Für unsere Kunden verwalten wir Gewerbeimmobilien aller Art.
Der grundlegende Service umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien, insbesondere:
- Vermietung von Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätzen
- Optimierung der Flächennutzung
- Mieterbetreuung
- Verhandlungen mit Mietern
- Vorbereitung und Verhandlung von werthaltigen Gewerbemietverträgen
- Übergaben bei Mietbeginn und Mietende
- Kündigung von Mietverträgen
- Überwachung, Optimierung und Betreuung von Verträgen
(Versicherungen, Hausmeister, Reinigung, Grünanlagenpflege,Wartungen etc.) - Ansprechpartner für Versicherungen, Hausmeister, Reinigungskräfte und sonstige Dienstleister
- Jährliche Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
- Auf Wunsch regelmäßiges Reporting für den Eigentümer
- Buchführung auf Treuhandkonto
- Ausführung und Dokumentation sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge
- Mahnwesen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Überwachung des technischen Zustands
- Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination von notwendigen Renovierungsarbeiten und Reparaturen
- Regelmäßge Begehung der Objekte
- Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter (auf Wunsch mit 24h-Hotline)
- Auf Wunsch übernehmen wir gerne weitere Aufgaben.